L'expert en évaluation de biens immobiliers et de fonds de commerce applique une méthode qui est normalisée

L’expert en valeur de biens immobiliers va définir la valeur de votre bien. Ce professionnel indépendant conduit des investigations pour identifier les composants de la valeur de votre bien :

Ainsi pour la valeur vénale ou la valeur locative :

• Facteurs physiques du bien : description, mesurage
• Facteurs juridiques du bien : quelles sont les règles d'urbanisme et servitudes publiques qui s'appliquent, quelles sont les conventions privées qui ont une influence sur sa mise sur le marché,.... Il fait les recherches des documents et informations nécessaires à la bonne fin de sa mission.
• Facteurs économiques de la valeur : Sur quel marché se situe le bien, quelles sont ses caractéristiques (offreur, demandeur,...)
• Il recherche plusieurs comparaisons significatives de transactions de biens proches du votre,
• Il recoupe son évaluation avec plusieurs méthodes,
• Il vous remet un rapport détaillé qui décrit ses investigations et explique le prix auquel il aboutit. Ce document est opposable dans vos différentes démarches le cas échéant.

Il suit les préconisations de la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière élaborée par les principales organisations représentatives d'experts immobiliers français

Seul un expert en évaluation de biens immobiliers et de fonds de commerce vous apportera une réponse argumentée et documentée qui justifiera son évaluation